+7(843) 521-20-20Сложно ли получить ипотечный кредит? Скорее нет, чем да. Главное знать, как это сделать. И знать не от банковских работников, говорящих на языке белых воротничков, а от людей, ставших обладателем такового. Конечно, если чистый доход имеет внушительные суммы, то ипотека не станет проблемой. Однако, в большинстве случаев, это не так.
Как получить ипотечный кредит
1. Первое, что нужно уяснить, это выбор банка. Не стоит искать более выгодные условия, более низкие проценты и т.д. Нужен банк, который предоставит необходимую сумму. Многие нуждающиеся бродят по сайтам, сравнивают у кого больше у кого меньше проценты, комиссия за рассмотрение и другое. Важно понять, что ипотека в Казани выдается во всех банках примерно на равных условиях. Даже если найдется предложение с низкими процентами, не факт, что кредит будет выдан.
2. Таким образом, выбирайте кредитора не столько из условий кредита, сколько из внутреннего убеждения, что требования по нему не завышены. Второй совет будет касаться отправного заявления. Не стоит его отправлять в другой банк, если в первом получили отказ. Отправляйте заявление сразу в несколько банков одновременно. Перечитайте второй совет еще раз, он очень важен. Он гениален, прост и, главное, работает. Чтобы взять кредит на строительство дома, надо знать и третий совет. Чаще всего заемщики приходят в банк, рассказывают сотрудникам о своих нуждах, отдают документы, и выжидают решения. Конечно, это работает, но есть и другой вариант либо подход.
3. Сначала выясняется доход, необходимый для получения нужного кредита, затем документы, проверяемые банком и, отталкиваясь от этой информации, подгоняется папка документов. Такой подход будет более результативным. Как это выглядит? Например, требуется кредит на сумму 1,5 миллиона рублей. В банк сдана справка о доходах с указанием заработной платы 40 тысяч рублей в месяц. Просчитав по кредитному калькулятору банк сможет выдать только 1 миллион рублей. Заемщика такая сумма не устроит, и он попросит своего начальника, увеличить доход в справке до 50 тысяч. Он сможет это сделать, однако в банке доход заемщика уже засвечен, а значит, обратиться именно в этот банк уже не получится. Все, что нужно было сделать, поступить наоборот.
4. Четвертый совет будет комплексным. Если имеется судимость, административные наказания смело сообщайте о них. Их наличие легко проверяемо, а укрывательство автоматически формирует отказ. Минимальный стаж работы, хотя в большинстве условий пишется не менее 6 месяцев, при получении ипотечного кредита должен быть около года, а лучше два. Требование в высшем образовании, как правило, формально, но лучше указывать, как высшее.
