+7(843) 521-20-20Кредит под залог материнского капитала выглядит выигрышным решением при покупке крупного имущества, однако минус все-таки имеется. Заключается он в высокой ставке по кредиту. Например, оплатив первоначальный взнос 10% кредит можно получить под 12% годовых. Если первоначальный взнос, те же 10%, оплачиваются материнским капиталом, ставка становится 14% годовых.
Являясь распорядителем материнского капитала, часть любого кредита можно всегда погасить именно им. Чтобы погасить кредит материнским капиталом необходимо обратиться в банк с сертификатом, подтверждающим наличие семейного капитала, написать соответствующее заявление, и через некоторое время из пенсионного фонда будет списана указанная сумма.
Стоит обратить внимание, что материнский капитал – это средства всей семьи. Не стоит забывать о детях. И если возникает желание взять кредит под материнский капитал, например, на строительство жилья, то обязательство оформления доли имущества на ребенка, переходит на плечи заемщика. Сегодня в любом банке можно погасить кредит материнским капиталом. Иногда к сумме ипотечный кредит и первоначального взноса добавляется и материнский капитал. Это выглядит выгодным решением, однако только на первый взгляд. Банки, имеющие подобную программу, «компенсируют» формальную выгоду заемщика более высокими процентами. А к тому же помимо всех документов, к их числу прибавляется сертификат о праве получения материнского капитала. Если заемщик решил взять ипотечный кредит под материнский капитал, то, согласно закону, это возможно если ранее материнским капиталом не пользовались. В случае хотя бы разового использования капитала, осуществить задуманное не получится.
Оформление кредита с использованием материнского капитала:
Документ, называемый сертификатом на материнский капитал – не деньги. Он дает лишь право владельцу распоряжаться капиталом при вступлении в кредитные обязательства. Причем получить денежные средства наличными не удастся. Более того, пенсионный фонд выделит необходимую сумму только, когда жилье будет оформлено на самого владельца сертификата, либо на его родственников.
При оформлении кредита банком учитывается сумма из сертификата и добавляется к основному кредиту под процент на день получения кредита. Получатель кредита распоряжается деньгами, а как только пенсионный фонд перечисляет сумму в банк, происходит погашение кредита. Другими словами, заемщик получает на руки две суммы: непосредственно сумму от банка на общих условиях, и сумму, погашаемую в последствии материнским капиталом.
